공개공지 및 친환경 적용을 통해 최대 용적률, 최고 높이를 확보하고, 주변건축물 높이 및 뷰, 일조분석 등 상품성을 고려하여 배치 하는 등 땅의 가치를 극대화할 수 있도록 하였다. 시장분석 및 생활형 숙박시설 특화 개발 전략으로 상품의 가치를 극대화하였으며, '핫플레이스' 형성으로 활성화 및 집객을 유도하여 상업시설 리스크를 극복할 수 있도록 계획하였다.